- コーキング役割
- 外壁の縦やサッシ等の廻りにあるゴム質の目地材で外壁の防水性と耐候性を高め、外壁の寿命を延ばす役割をしています。
- 基本的には外壁自体よりも先に劣化現象がおきる為、コーキングが施工されてるお家は外壁の色あせで塗装を考えるのではなく、コーキングの状態で塗装のタイミングの判断をしていただくことが望ましいです。
- コーキングがひび割れていたり、欠損してきている場合には、雨等による雨漏れの被害を防ぐことも困難になりますので、早期の塗装が必要になってきます。
- ベランダの防水役割
ベランダの床には防水機能を備えた塗料やシートが施工されています。この機能のおかげで、床材自体が脆くならない効果と一階の部屋への雨漏れを防ぐことが出来ます。
- その為、表面の色あせやひび割れ、床の浮き等がみられる場合には再施工のサインですので、雨漏れがおきる前の早期の施工が必要になります。
- 屋根の漆喰・塗装役割
漆喰は瓦屋根の隙間から見える白い部分のコーキング剤のような役割の物です。主に雨水の侵入を防いだり瓦が滑り落ちないようにといった効果もあります。
- その為、ひび割れや欠損がみられる場合は効果が発揮出来ませんので、早期の処置が必要になってきます。
- 屋根材自体は普段目に付く場所でない為、外壁よりも劣化の進行に気付きにくく、また状態を把握することが困難です。
- 日当たりの良い場所では屋根材自体の塗料の色あせや剥がれ、日陰では湿気にもより苔が発生していることがあります。
- 当然放置していますと、屋根材自体へのダメージにより万が一雨漏れの原因になる可能性もありますので、屋根に関しましては、まずは業者に依頼しての現状把握からしていただくことをお勧め致します。
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